Cxense Display

INVESTERINGSEJENDOM

Velbeliggende ejendom med lejereserve


Ejendommen er beliggende i Høje-Taastrup og indeholder tre bygninger opført i 1992. De offentlig transport muligheder til og fra ejendommen er, med kun 100 m til Høje-Taastrup Station, yderst optimale. Der er fra ejendommen få hundrede meter til byens storcenter City 2. Området omkring ejendommen byder på mange handelsmuligheder i form af cafeer, detailforretninger og andre servicevirksomheder. Ejendommen er en del af en karré som samlet udgør 4 bygninger. Ejendommene er opført i to og tre plan, primært med klinikker og kontorer i stueplan, og kontor samt bolig på 1. sal. Samt bolig på 2. sal. Ejendommen er inddelt i mindre enheder, hvilket gør risikoen for høj tomgang minimal. Der er mulighed for salg af enkelte enheder da ejendommen er opdelt i ejerlejligheder. Ejendommens 1. sal mod Thistedgade og Høje Taastrup Boulevard er udlejet til kontorhotel som har en uopsigelighedsperiode på fire år. På sigt kan der med kommunens tilladelse være mulighed for konvertering til boligenheder. På nuværende tidspunkt er der 15 boligenheder i ejendommen som alle er opdelt i ejerlejligheder. I ejendommens gård er der etableret parkeringspladser, samt grønne arealer for ejendommens lejere. Den omkostningsbestemte husleje giver mulighed for at hæve lejen for de eksisterende boliglejemål i ejendommen endda uden yderligere ombygning/istandsættelse.


Info

  • Sag CSKK90075
  • Type Investeringsejendom
  • Kategori Kontor
  • Energimærke C,D
  • Etageareal 3.971 m2
  • Kontantpris 59.000.000 kr.
  • Leje p.a 3.595.313 kr.
  • Ejerbetalte omkostninger 1.043.350 kr.
  • Afkast 5,95 %