Sjældent udbudt

Udbydes i åben proces


Ejendommen er opført i 1858 og er siden løbende om- og tilbygget. Ejendommen fremstår i en pæn stand og er løbende vedligeholdt og moderniseret. Ejendommen indeholder dog fortsat meget af den oprindelige charme og karakter og er meget velbesøgt. HOVEDBYGNINGEN (BYGNING 1, 4 OG 5): Hovedbygningen er i stueplan indrettet til restaurant, selskabslokaler og køkken. Bygningen indeholder mod Allégade rummelig restaurant med mange siddepladser, bar og produktionskøkken. Ned langs matriklens skel ligger bygning 5, som oprindelig indeholdt keglebaner. Den er i dag ombygget til selskabslokaler med udgang til delvist overdækket terrasse, hvor der ligeledes er mange siddepladser. 1. SAL: Første sal indeholder yderligere et selskabslokale i form af den gamle teatersal. Den resterende del af 1. sal er indrettet til hotelværelser med fælles badeværelser, hvilket hele 2. sal ligeledes indeholder. De 2 etager indeholder i alt 12 værelser og 4 badeværelser. Såvel selskabslokalerne på 1. sal og mange af værelserne har udgang til altaner/terrasser i varierende størrelser, hvilket er med til at skabe et utrolig hyggeligt miljø i ejendommens gård. BAGHUSET (BYGNING 2): Baghuset benyttes i dag til selskabslokaler i stueplan og er på 1. sal indrettet som en lejlighed med eget badeværelse og udgang til altan. DET UBEBYGGEDE AREAL: Der er nydeligt anlagt til udendørs servering både foran bygning 1 og mellem de resterende bygninger i gården, hvilket giver ejendommen mange ekstra siddepladser i sommerhalvåret. Derudover har størstedelen af arealet mulighed for overdækning i form af markiser og anden overdækning. Kommuneplanen tillader en bebyggelsesprocent på 150, hvilket muliggør en samlet bebyggelse på ca. 1.900 m2. Der er således en yderligere byggeret på ca. 700 m2, som dog kræver ændring af de eksisterende bygninger. Ejendommens anvendelse er meget typisk for Allégade, hvilket både skyldes ejendommens, gadens og Frederiksbergs historie. TEATERSAL: Ejendommen Allégade 10 har virkelig holdt fast i sin historie som restaurant og selskabslokaler. Ørkenens Sønner havde bl.a. deres første optræden i teatersalen på 1. sal, der fungerede helt frem til 1990’erne.


Info

  • Sag MSPK90033
  • Type Investeringsejendom
  • Kategori Projekt
  • Energimærke E
  • Etageareal 1.271 m2
  • Kontantpris 45.900.000 kr.
  • Leje p.a 2.640.000 kr.
  • Ejerbetalte omkostninger 240.769 kr.
  • Afkast 5,30 %