Introduktion
Attraktiv investeringscase udbydes nu til salg. Denne boligudlejningsejendom har for få år siden gennemgået en omfattende modernisering og består i dag af tre velindrettede boliger. Ejendommen er en oplagt investering både for den erfarne investor og for førstegangsinvestoren.
 
Beliggenhed
Solbjerg er en attraktiv by beliggende i Aarhus Kommune, ca. 15 km syd for Aarhus C. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed, gode infrastruktur og stærke lokalsamfund, hvilket gør den særligt attraktiv for både familier og par.
Solbjerg har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger samt gode institutioner, herunder skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter. Byen er omgivet af smukke naturområder med Solbjerg Sø og de omkringliggende skove, hvilket giver gode muligheder for friluftsliv.
Med sin nærhed til Aarhus og gode forbindelser via offentlig transport og vejnet er Solbjerg et populær sted i vækst. Kombinationen af naturskønne omgivelser, et stærkt lokalt foreningsliv og kort afstand til Aarhus gør Solbjerg til en attraktiv placering for investeringsejendomme.
 
Beskrivelse
Lokale i Solbjerg vil kende ejendommen som den tidligere bankbygning. Den nuværende ejer overtog ejendommen i 2017 og påbegyndte herefter en omfattende konvertering til boligformål. Ejendommen er blevet gennemgået fra top til bund, og de tidligere kontorlokaler er omdannet til to store, moderne boliger, som matcher efterspørgslen på lejemarkedet i Solbjerg. Den tredje lejlighed – den mindste– er ikke moderniseret, da den nuværende lejer har boet der siden før ejerskiftet.
 
De gamle kontorlokaler i stuen er omdannet til 2 store boliger i 1999, som passer perfekt til lejemarkedet i Solbjerg. Forstadsbyerne omkring Aarhus oplever stigende efterspørgsel på større lejeboliger, da mange børnefamilier og par søger mere plads til en overkommelig pris.
 
De 3 enheder
•En 4 værelses på 127 kvm.
•En 2,5 værelses på 70 kvm
•En 3,5 værelses på 115 kvm - 1. sal
 
 
Bag ejendommen findes en stor og hyggelig have til lejernes fælles brug.
 
Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne ejendommen eller en fremvisning, kontakt venligst erhvervsmægler Oliver Juul på mobil 3171 0566 eller på mail oliver.juul@newsec.dk