Hvad er en valuarvurdering?

En valuarvurdering er den mest præcise metode til at fastsætte andelskronen. Metoden er baseret på en vurdering af, hvad ejendommen koster, hvis den skulle sælges som en udlejningsejendom. I den forbindelse laver vi en reel nutidig handelsværdi vurdering af foreningen. Når vores valuarer vurderer jeres forening, tages der hensyn til eventuelle forbedringer og vedligeholdelse af ejendommen som f.eks. altan eller nye vinduer. I Danmark er der et krav om i loven om valuarvurderinger fra 2018, at man skal være uddannet diplomvaluar eller valuar, så andelsboligforeninger kan føle sig trygge ved at få udarbejdet en valuarvurdering.

Fordele ved en valuarvurdering?

Ønsker I at få foretaget en vurdering af jeres andelsboligforening, er en valuarvurdering et godkendt alternativ til den offentlige vurdering. Fordele ved en valuarvurdering er, at I får den mest korrekte og præcise vurdering af jeres ejendomsværdi og andelskrone. I modsætning til den offentlige vurdering, kommer de forbedringer jeres forening har foretaget igennem årene til udtryk i en valuarvurdering. Dette er med til at give den mest retvisende billede af nutidsværdien af jeres andelsboligforening. Derfor kan en valuarvurdering også være nyttig i forbindelse med årsregnskaber, skat og salg af andelsforeningen.

Hvad koster en valuarvurdering?

Hos Newsec står vi altid klar til at hjælpe med at beregne et estimat på jeres andelsforenings valuarvurdering. Prisen på vurderingen afhænger af foreningens størrelse og kan derfor variere. Inden vi kan lave et estimat af jeres andelsboligforening, skal vi derfor modtage følgende dokumenter om foreningens seneste årsrapport med budget, vedtægter og evt. vedligeholdelsesplan og tilstandsrapport. Efter vi har besigtiget jeres andelsforening, vil I modtage rapporten inden for senest fem hverdage. Kontakt os i dag, for at modtage et estimat på en valuarvurdering.