Introduktion
I den måske mest kendte ejendom langs Motorvej E45 med den velkendte Boeing 727 i forgrunden udlejes et kontorlejemål i høj kvalitet, da bygningens ejer samler sine driftsaktiviteter andetsteds. Lejemålet giver fuld råderet over flyvemaskinen, som indeholder nogle helt unikke mødelokaler, herunder eksklusiv ret til skiltning udvendigt på flyet efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommen er en flerbrugerejendom og tilbyder nogle gode fællesfaciliteter med bl.a. stor fælles kantine i bygningen med mulighed for at netværke med husets øvrige virksomheder.
  
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Stilling langs Motorvej E45 syd for Aarhus. Området er et nyere og attraktivt erhvervskvarter med flotte virksomhedsdomiciler. Fra ejendommen er der få minutters kørsel til Motorvej E45 ved motorvejsafkørslen Skanderborg N. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min., mens Skanderborg midtby nås indenfor 5 minutter. Der er endvidere gode offentlige transportmuligheder til området fra bl.a. Aarhus.
  
Beskrivelse
Lejemålet på 881 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 3.700 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet er beliggende i ejendommens hovedbygning (Terminal 1) og entreres via egen hoveddør (Gate 1).
 
Lejemålet fordeler sig på bygningens stueplan og 1. sal, som ligger i åben forbindelse og har en god sammenhæng via en bred trappe placeret midt i bygningen. Hvert plan indeholder et åbent kontormiljø samt en række aflukkede kontorer. I stueplan forefindes desuden et større mødelokale samt toiletfaciliteter. Lokalerne har en god loftshøjde, og de store vinduespartier i bygningens facade sikrer et godt lysindfald. Gulvene er belagt med lyse trægulve, og i lofterne er der monteret flotte lamper, som matcher lejemålets "rå" karakter. Bygningen er desuden forsynet med ventilation, som sikrer et godt indeklima, og der er indlagt fibernet i ejendommen.
 
For alle lejere i hovedbygningen er der adgang til en stor og lækker kantine placeret på ejendommens 1. sal. Her er der mulighed for (mod betaling) at indgå i husets kantineordning. I forbindelse med kantinen forefindes desuden yderligere toiletfaciliteter.
 
Fra kantinen er videre adgang til nogle helt unikke mødelokaler, som forefindes i den tilstødende Boeing 727. Lejemålet giver fuld råderet over flyvemaskinen, herunder eksklusiv ret til skiltning udvendigt på flyet, som har facade mod E45. Skiltningen vil være med forbehold for udlejers endelige godkendelse.
 
Ejendommens store parkeringsplads sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Trappeleje
Lejemålet er udbudt med en trappeleje under forudsætning af, at lejer indgår en lejekontrakt med en 3-årig uopsigelighed:

Årlig leje år 1: Kr. 840.000,-
 
Årlig leje år 2: Kr. 960.000,-
 
Årlig leje år 3 og fremefter: Kr. 1.080.000,-
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk