Introduktion
Erhvervslejemål beliggende i en større erhvervspark i Odder syd for Aarhus udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for eksempelvis den tekniske virksomhed med udviklingsaktiviteter, den lagerførende nethandelsvirksomhed eller til alle former for liberalt erhverv.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus ved indkørslen til byen. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 13.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 24.000 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 20 min., og Motorvej E45 nås på omtrent samme tid. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen under 1 km. fra ejendommen.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 171 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 1.500 m², som huser en bred variation af virksomheder. Lejemålet består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 90 m² samt et isoleret og opvarmet lager/ værksted på ca. 81 m².  
 
Arealerne i lager-/ værkstedsdelen består af to sammenhængende lokaler med intern gennemgang. Lokalerne er meget regulære, søjlefrie og loftshøjden måler 2,6 meter. Der er et godt lysindfald i de to rum fra gennemgående vinduespartier isat bygningens facader. Gulvene er betongulve. Adgangen til lageret/ værkstedet sker via almindelige adgangsdøre placeret i hver sin side af bygningen. Lokalerne har en sådan kvalitet, at de forholdsvis nemt ville kunne opgraderes til kontorformål efter behov.
 
Lejemålets kontor-/ velfærdsafsnit er disponeret med tre rummelige kontorer samt to mindre disponible rum, som i dag anvendes til henholdsvis printerrum og arkiv. Derudover forefindes en frokoststue med opsat te-køkken samt toiletfaciliteter. Kontorerne fremstår lyse og indbydende og er belagt med tæpper, mens øvrige arealer har pålagt linoleum eller klinker. Lofterne er glatte gipslofter.
 
Parkeringspladsen lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk