Introduktion
Erhvervslejemål beliggende i en større erhvervspark opført i år 2020 i Odder syd for Aarhus udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for eksempelvis den tekniske virksomhed med udviklingsaktiviteter, en håndværksmæssig virksomhed eller den lagerførende nethandelsvirksomhed.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus ved indkørslen til byen. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 13.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 24.000 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 20 min., og Motorvej E45 nås på omtrent samme tid. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen under 1 km. fra ejendommen.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 180 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 2.600 m², som huser en bred variation af virksomheder. Lejemålet består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på 90 m² samt et isoleret og opvarmet lager/ produktionsafsnit på tilsvarende 90 m².  
 
Lejemålets kontor-/ velfærdsafsnit er disponeret med et større åbent kontorlokale og en tilstødende frokoststue med opsat te-køkken, som ligeledes vil være velegnet til brug som mødelokale. Derudover forefindes to toiletter samt bad- og omklædningsfaciliteter. Kontoret og frokoststuen har et godt lysindfald fra større vinduespartier isat bygningens facade. Gulvene er belagt med flotte ”trægulvslignende” laminatgulve, mens øvrige arealer har pålagt vinyl. Lofterne er gennemgående systemlofter med integreret grundbelysning. Der er indlagt fibernet i lejemålet.
 
Arealerne i det tilstødende lager-/produktionsafsnit er meget regulære, søjlefrie, og loftshøjden måler 3 meter. I den bagerste del af hallen er der indrettet et aflukket depotrum. Hallen fremstår med hvidmalede vægge, der, sammen med de lyse systemlofter med opsat grundbelysning, er med til at skabe et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er epoxymalet betongulv. Adgangen til hallen sker via en automatisk aluhejseport med målene 2,4 x 4,8 meter (h x b), som ligger i niveau med udvendigt terræn. Porten har integreret dørparti.
 
Der er parkeringspladser lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk