Introduktion & beliggenhed
Velkommen til KNUDS
KNUDS er et unikt ejendomsprojekt beliggende på hjørnet af Knudrisgade og Nørrebrogade, hvor historie og moderne arkitektur mødes. Ejendommen tilbyder fleksible erhvervslejemål, skabt til at imødekomme behovene hos fremtidens lejere. Beliggenheden er særledes synlig med facade direkte ud mod Nørrebrogade – dette giver dig som lejer mulighed for at profilere din virksomhed. Der er ca. 1 min. gang til Letbanens station på Nørrebrogade og ejendommen rummer en stor parkeringskælder, hvor det er muligt at leje faste p-pladser (flere med opladningsmulighed til elbiler). Der er selvfølgelig også sikker parkering af cykler i ejendommens kælder. Projektet er planlagt til at stå færdigt omkring 1. marts 2026 hvor de første lejere flytter ind.
 
Beskrivelse
Knuds er opført med en flot facade med skiftende farvenuancer direkte ud til Nørrebrogade, hvor der i alt er indrettet 8 erhvervslejemål, med arealer fra ca. 85 m² og op til ca. 284 m². De fleste af lejemålene har egen terrasse placeret ud til den fælles gård, hvor frokosten med rette kan nydes. Lejemålene kan alle anvendes til mange forskellige erhverv/formål, som værende butikker, kontorer, restaurationsvirksomheder, liberale erhverv, servicevirksomheder, undervisningsvirksomheder samt værksteder med butik – kort sagt, så er mulighederne næsten ubegrænsede, så hold dig endelig ikke tilbage med at kontakte medvirkende erhvervsmægler for at drøfte mulighederne for netop din virksomhed samt placering i ejendommen.
 
Erhvervslejemålene bliver alle leveret til den nye lejer nøglefærdigt som en ”whiteboks” med færdige gulve, lofter, malede vægge, toilet samt te-køkken og grundbelysning i LED. Såfremt du har ønsker til f.eks. gulv og om det skal være laminat, vinyl, fliser eller linoleum eller andet så har du nu mulighed for at være med i processen og vælge det gulv som passer dit koncept bedst. Lejemålene har forskellige indretninger, så kontakt os gerne for nærmere beskrivelser eller plantegninger. Det eneste lejemål som er forberedt til at kunne etablere udsugningsanlæg til køkkenfaciliteter er hjørnelejemålet (nr. 6 st. som er ideel til café eller restaurant). De øvrige enheder kan der således kun være ”kold” køkken hvis du overvejer at etablere en mindre restauration.
 
Visualiseringerne/plantegningerne i denne lejeopstilling er blot eksempler på hvordan det er muligt at indrette sig i lejemålene indenfor forskellige brancher. Byggeriet er allerede så langt, at du kan komme ned til en fremvisning af de enkelte lejemål og få en fornemmelse af rammerne.
 
For at høre nærmere omkring dette unikke og velbeliggende projekt, kontakt da venligst Newsec Advisory Aarhus – Lars Kjær – for en uforpligtende og fortrolig snak omkring mulighederne på tlf. 2212 1522 eller på mail: Lars.kjaer@newsec.dk