Introduktion
Pænt kontorlejemål beliggende i en større erhvervspark i det sydlige Aarhus udlejes. Som en del af lejemålet er der adgang til en stor, fælles kantine i bygningen med mulighed for at netværke med husets øvrige virksomheder. I ejendommen forefindes yderligere 517 m² ledige kontorer, såfremt en kommende lejer måtte have behov for mere plads. Forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 156 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 3.400 m², som huser flere virksomheder. Lokalerne er beliggende i fronten af bygningen og entreres via egen indgangsdør på siden af ejendommen.
 
Lejemålet er indrettet med fire kontorer i varierende størrelse samt et større, åbent lokale med højt til loftet, som, udover anvendelse til kontor, ligeledes vil være velegnet som showroom, mødelokale eller til pænere lagerformål. Herudover forefindes nogle mindre arkivrum samt toiletfaciliteter. Fra lejemålet er der adgang til en stor, fælles kantine i bygningen, som deles med ejendommens øvrige lejere, og hvorfra der er udgang til en hyggelig atriumgård.
 
Lokalerne har et godt lysindfald fra de gennemgående vinduespartier isat bygningens facader. Vinduerne i kontorerne på ejendommens yderside er solidt sikrede med rullegitre. Gulvene i lejemålet er overvejende belagt med klinker, mens gulvet i det store, åbne lokale er malet betongulv. Lofterne i hovedparten af lejemålet er systemlofter med akustikregulering og nedhængt grundbelysning. Øvrige lofter er glatte gipslofter. Kontorerne er endvidere forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag, og der er indlagt fibernet i ejendommen. Der forefindes alarm i lokalerne, som kan overdrages til lejer.
 
Der er parkeringspladser på bygningens forside lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk