Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Klostergade 80 – midt i hjertet af Aarhus.Beliggenheden er yderst central med kort afstand til alle midtbyens faciliteter i øvrigt. Bygningen ligger på hjørnet af Klostergade og Grønnegade.
 
Beskrivelse
Bygningen er opført i år 1895 og fremstår pæn og velholdt. Ejendommen er en traditionel midtbyejendom (småhus) med palæagtige sprossevinduer som giver et klassik udtryk. Ejendommen har et ældre sadeltag belagt med bølgeeternit samt kvist. 
 
Ejendommen er indrettet med i alt 4 beboelseslejemål – 3 stk. 2-værelses lejligheder samt 1 stk. 1½ værelses på øverste sal. I ejendommens kælder er der indrettet et erhvervslejemål som er udlejet til escape-room. Erhvervslejemålet er fælles med naboejendommen Klostergade 82, hvor lejemålet har indgang i gavlen. Lejeindtægten bliver derfor delt mellem de to ejendomme.
 
Ejerne af Klostergade 80 og Klostergade 82 har sammen tegnet et byggeprojekt hvor der potentielt kan opføres ca. 323 m² (erhverv i stueplan på ca. 61 m² og herudover to ”townhouses i 3 etager på hver ca. 131 m²). Byggemuligheden har været forbi Aarhus Kommune som har givet en forhåndsgodkendelse til projektet. Du skal som køber selv stå for at ansøge om byggetilladelse mv. Byggemuligheden er prissat til kr. 3.000.000 i alt som deles mellem Klostergade 80 og 82. Byggeretternes pris er indeholdt i udbudsprisen. Du kan rekvirere projektmaterialet gennem Newsec Advisory Aahus på nedenstående mail.
 
Ejendommen kan kun købes sammen med Klostergade 82, der er udbudt til kr 9.495.000,- for fremsendelse af denne salgsopstilling kontakt venligst mægler.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst Lars Kjær på mobil nr. 2212 1522 eller mail lars.kjaer@newsec.dk