Introduktion & Beliggenhed
 
Velkendt erhvervsejerlejlighed centralt i Aarhus C udbydes nu til salg.
 
Lokalerne har i årtier huset detailforretningen "Kloster Grønt og Frugt", hvilket dokumenterer ejendommens langsigtede anvendelighed og stærke placering i markedet. Beliggenheden i et af byens mest aktive områder sikrer fortsat høj synlighed og minimerer den historiske tomgangsrisiko.
 
Ejendommen er beliggende i Klostergade – en af byens mest vitale forbindelsesgader. Området er kendt for sit miks af forskellige forretninger, og er præget af et rigt caféliv, der tiltrækker et købestærkt publikum.
 
Beskrivelse
 
Erhvervsejerlejligheden omfatter et samlet areal på 104 m² og er beliggende i en klassisk arkitektonisk Aarhusiansk ejendom. Lokalerne har i årtier huset detailforretningen "Kloster Grønt og Frugt", hvilket dokumenterer ejendommens langsigtede anvendelighed og stærke placering i markedet. I forbindelse med et nyligt generationsskifte hos lejeren er der etableret en ny lejekontrakt med lang uopsigelighed, hvilket sikrer en stabil drift og et forudsigeligt cashflow for investoren.
 
Lejemålet er funktionelt indrettet og består af et primært butikslokale mod Klostergade med gode udstillingsvinduer, der sikrer maksimal facadeeksponering. Planløsningen er opdelt i to sammenhængende butiksafsnit, med adgang fra det primære salgsareal til to bagvedliggende lokaler, der anvendes til lager /depot.
 
Ejerlejligheden indgår i en velfungerende ejerforening med et fordelingstal på 10/100. Samlet set er der tale om et investeringsobjekt med en solid lejerhistorik og en af de mest centrale placeringer i Aarhus C, hvilket minimerer risikoen for fremtidig tomgang.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst Oliver Juul på mobil nr. 31710566 eller mail oliver.juul@newsec.dk