Introduktion & beliggenhed
Unikt erhvervslejemål udlejes i hjertet af Aarhus C på den charmerende Studsgade. Med sin centrale beliggenhed, markant facade og et konstant flow af forbipasserende, har lokalet gode forudsætninger for at tiltrække en bred kundegruppe, og vil passe til langt de fleste detailforretninger. Lejemålet er ideelt placeret i Latinerkvarteret, som byder på en særlig atmosfære og unikke shoppingoplevelser.
 
Området er kendt for sin charme og tiltrækker dagligt både lokale kunder og besøgende. Den gode placering gør også området let tilgængeligt med flere transportmuligheder og parkeringsfaciliteter i gåafstand.
 
Beskrivelse
Lejemålet strækker sig over 100 m² og fremstår indbydende, med charme fra start til slut. Her finder du flotte trægulve, store facadevinduer med sorte rammer samt en rå murstensvæg, som tilfører lokalet karakter. Lejemålet inkluderer et nyere stilrent tekøkken samt et personaletoilet. Lokalet har en åben planløsning, som giver god mulighed for tilpasning og indretning efter behov.
 
Der kan med fordel gennemføres ombygning med f.eks. modernisering af indretningen, opsætning af ny belysning, eller en tilføjelse af dekorative elementer, der passer til netop din virksomheds profil.
 
Fra butikslokalet er der direkte adgang til kælderen via en gulvlem, som gør det nemt at anvende kælderen som ekstra lagerplads. Der gøres opmærksom på, at billederne er fra tidligere lejer, og at der efterfølgende er etableret nye gulve.
 
I gården kan der lejes én parkeringsplads.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst erhvervsmægler Oliver Juul på mobil nr. 3171 0566 eller mail: oliver.juul@newsec.dk