Introduktion & beliggenhed
Kontorlejemål på i alt ca. 632 m² fordelt på to plan (1.sal og 2.sal) udbydes til leje på Oceanvej 13 på Aarhus Havn. Lejemålet er beliggende inden for Lokalplan nr. 934, og anvendelse er forbeholdt virksomheder med en tilknytning til havnen.
 
Ejendommen er beliggende i et aktivt erhvervsområde med flere etablerede virksomheder og gode tilkørselsforhold. Der er samtidig kort afstand til Aarhus centrum, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og samarbejdspartnere at komme til og fra ejendommen.
 
Der er vederlagt parkeringsmulighed direkte foran ejendommen, hvor der forefindes et større antal parkeringspladser til både medarbejdere og gæster.
 
Beskrivelse
Lejemålet udgør ca. 632 m² og er fordelt på dele af 1. sal samt størstedelen af 2. sal. Lokalerne fremstår lyse og regulære med et godt lysindfald fra de mange vinduespartier. På 1. sal forefindes et større åbent kontormiljø samt to mindre kontorer adskilt med glasvægge, hvilket giver en god balance mellem åbne arbejdsområder og mere afskærmede kontorpladser. 2.sal er ligeledes indrettet med et større åbent kontorområde, som suppleres af flere mindre og større kontorer opdelt med glasvægge. Herudover findes et lukket kontor, som eksempelvis vil kunne anvendes som mødelokale.
 
På begge etager er der etableret tekøkken samt toiletforhold. Ejendommen er endvidere forsynet med elevator, hvilket giver nem adgang mellem etagerne.
Samlet set er der tale om et funktionelt og lyst kontorlejemål, som egner sig til virksomheder med behov for både åbne arbejdsområder og separate kontorer i et aktivt erhvervsområde på Aarhus Havn.