Introduktion
Eksklusivt kontorlejemål beliggende i en selvstændig bygning opført i år 2020 på den idylliske landejendom, Christinedahl, i Skovby vest for Aarhus udlejes. Til trods for den fredfyldte landidyl omgivet af grønne marker, skov og flere søer ligger lejemålet med blot få minutters kørsel til motorvejsnettet, der sikrer adgang til såvel Aarhus som Silkeborg på kun ca. 20 min.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i smukke landlige omgivelser lige udenfor Skovby vest for Aarhus. Området ligger med blot 3 km. til Herningmotorvejen, der forbinder Aarhus, Silkeborg og Herning. Fra ejendommen er der endvidere ca. 8 km. til motorvejskrydset Aarhus Vest, der bl.a. leder videre til Motorvej E45 i nord-sydgående retning. Køreturen til såvel Aarhus som Silkeborg klares på kun ca. 20 min.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 373 m² er beliggende i en selvstændig bygning opført i år 2020, som fremtræder yderst præsentabel med sine gråmurede facader, ståltag og store vinduespartier. Lejemålet er placeret i den første bygning, som man kommer til, når man kører ind på matriklen og er således nem at finde for husets besøgende.
 
Lejemålet fordeler sig på to plan og entreres via en præsentabel hall med trappeløb til 1. sal. Arealerne er disponeret med en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse på hvert plan. I stueplan forefindes desuden en større kantine i et rum med dobbelt loftshøjde og åben pejs. Kantinen kan lægges sammen med et tilstødende lokale via en foldevæg, hvilket giver mulighed for at huse større forsamlinger i bygningen. I forlængelse af kantinen forefindes et køkken. I den anden ende af bygningen er der ligeledes monteret en foldevæg imellem to tilstødende kontorlokaler, hvilket gør indretningen fleksibel. Herudover rummer etagen to toiletter, hvoraf ét er med bad. 1. salen indeholder flere åbne rum med loft til kip og synlige limtræsspær.
 
Lokalerne har et godt lysindfald fra de gennemgående vinduespartier isat bygningens facader og tag. Gulvene i kontorerne er belagt med flotte trægulvslignende laminatgulve, mens øvrige arealer fremstår med polerede betongulve. Egetræ er et gennemgående element i bygningen, der understreger det nordiske ”look”, fra den flotte egetræstrappe til 1. sal, de massive egetræsdøre som til de smukke egetræslameller opsat i lofterne. Bygningen er desuden forsynet med ventilation, hvilket er med til at sikre et godt indeklima, ligesom flere af kontorerne har opsatte varmepumper, som kan nedkøle lokalerne på en varm sommerdag.
 
Der er parkeringspladser på bygningens forside lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk