Introduktion
Erhvervslejemål beliggende i en større erhvervspark i Odder syd for Aarhus udlejes. Lokalerne har oprindelig været to separate lejemål på henholdsvis 120 m² (nr. 5B) og 203 m² (nr. 5C) og kan også udlejes således – forhør nærmere herom hos nærværende ejendomsmægler. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for eksempelvis den tekniske virksomhed med udviklingsaktiviteter eller den lagerførende nethandelsvirksomhed.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus ved indkørslen til byen. Odder er en stationsby i Østjylland med ca. 13.500indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med ca. 24.000 indbyggere. Køretiden til Aarhus er ca. 20 min., og Motorvej E45 nås påomtrent samme tid. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen under 1 km. fra ejendommen.
 
Beskrivelse
Lejemålet på i alt 323 m² (nr. 5B-C) udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 1.500 m², som huser en bred variation af virksomheder. Lejemålet består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 80 m² samt et isoleret og opvarmet lager/ værkstedsafsnit på ca. 243 m².
 
Arealerne i lager-/ værkstedsafsnittet er meget regulære, søjlefrie og loftshøjden måler 2,6 meter. Lokalerne fremstår med hvidmalede vægge og akustikdæmpende troldtektlofter, der, sammen med de gennemgående vinduespartier isat bygningens facader og belysningen i loftet, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er betongulv. Adgangen til lageret sker via to dobbeltdøre med målene 2,2 x 2,3 meter (h x b). I lokalerne forefindes flere kraftstik.
 
Lejemålets kontor-/ velfærdsafsnit er disponeret med to rummelige kontorer og et mødelokale. Derudover forefindes en frokoststue med opsat te-køkken samt toiletfaciliteter. Kontorerne fremstår lyse og indbydende og er belagt med tæpper, mens øvrige arealer har pålagt klinker.
 
Parkeringspladsen lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk