Introduktion
Kontorlejemål i høj kvalitet fra 87 – 370 m² beliggende i en nyere og præsentabel ejendom fra år 2022 fremlejes på vegne af SCITEQ A/S. Ejendommen er beliggende i Søften nord for Aarhus med kort afstand til Motorvej E45. Der er mulighed for at til-leje mindre lagerareal i bygningens højloftede lagerhal bag kontorafsnittet.
 
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Søften nord for Aarhus. Området er et nyere og attraktivt erhvervskvarter med flotte virksomhedsdomiciler, som ligger med kun 2 km. til Motorvej E45 ved motorvejsafkørslen Aarhus N. Køretiden til Aarhus klares på under 20 min. Der er endvidere gode offentlige transportmuligheder til området.
 
Beskrivelse
Lejemålet på op til 370 m² udgør den samlede 1. sal i en større bygning på i alt 1.420 m², som i sin helhed er udlejet til ingeniørvirksomheden SCITEQ A/S. SCITEQ gør brug af bygningens kontorafsnit i stueplan foruden ejendommens højloftede lagerhal i forlængelse af administrationsafsnittet. På matriklen forefindes derudover en yderligere bygning, der bl.a. huser virksomheden Ingredien A/S, som udvikler og producerer hårprodukter.
 
Lejemålet tilgås via trappeløb i bygningens præsentable entré i stueplan hos SCITEQ. Såfremt de 370 m² på 1. salen udgør et for stort areal i forhold til behovet, kan etagen evt. opdeles i op til tre mindre lejemål på henholdsvis 87-, 129- og 154 m². Der er endvidere mulighed for at til-leje et mindre lagerareal samt bad- og omklædningsfaciliteter i hallen bagved. For så vidt angår opdelingsmuligheder og/ eller lagerplads forhør nærmere herom hos nærværende ejendomsmægler.
 
1. salen er indrettet med en række kontorer i varierende størrelse fra ca. 10 - 72 m². Et større lokale på 67 m² er adskilt fra et tilstødende kontorlokale på 26 m² via en foldevæg, som kan åbnes op. De to sammenlagte lokaler på tilsammen knap 100 m² giver således optimale muligheder for at huse større forsamlinger i lejemålet i forbindelse med eksempelvis kursusaktivitet eller lign. Lokalet vil også være velegnet som showroom eller åbent kontormiljø. På etagen forefindes derudover et lyd- og lysisoleret rum, som tidligere har være anvendt som studie til optagelse af video/ billeder. Herudover forefindes et te-køkken samt toiletfaciliteter.
 
Kontorerne fremstår lyse og indbydende med nedsænkede systemlofter med integreret LED-belysning og luftskifte. Gulvene er belagt med praktiske laminatgulve med ”trægulvs-look”, mens øvrige arealer har pålagt flotte klinker. Parkeringspladsen lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster. Hele matriklen er desuden indhegnet og forsynet med aflåselig port, ligesom bygningen er forsynet med videoovervågning og alarmsystem.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk