Introduktion
Regulært kontorlejemål beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i det sydlige Aarhus udlejes. Lejemålet ligger i fronten af en større erhvervsbygning med flere lejemål og har synlig facade til den trafikerede Gunnar Clausens Vej. Fra ejendommen er der kort afstand til Letbanestop og motorvejsnettet.
 
Beliggenhed 
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun ca. 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køreturen til Aarhus centrum klares på under et kvarter. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for Letbanen under 500 meter fra ejendommen.
 
Beskrivelse 
Lejemålet på 126 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 2.000 m², som huser flere virksomheder. Lokalerne er beliggende i fronten af bygningen og entreres via en fælles foyer på ejendommens forside mod Gunnar Clausens Vej.
 
Lejemålet er indrettet med et åbent kontormiljø, et aflukket kontor, et støre mødelokale samt en frokoststue med opsat te-køkken. Herudover forefindes et aflukket printerrum, et arkivrum og toiletfaciliteter.
 
Lokalerne har et godt lysindfald fra de gennemgående vinduespartier isat bygningens facade mod Gunnar Clausens Vej. Gulvene i kontorerne er belagt med mørke tæppefliser, mens øvrige arealer er praktisk belagt med linoleum eller klinker. Lofterne er overvejende systemlofter med indbygget eller nedhængt grundbelysning.
 
Der er parkeringspladser på bygningens forside lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk