Introduktion & beliggenhed
 
Lejemålet er beliggende på Vestergade 15, 8000 Aarhus C, med en attraktiv placering på en af Aarhus' mest karakterfulde og velbesøgte handelsgader. Vestergade er kendt for sit mangfoldige butiksmiljø, sine populære spisesteder og sit aktive byliv, hvilket skaber et stærkt kundegrundlag og en konstant strøm af potentielle kunder for områdets erhvervsdrivende. Placeringen giver optimale rammer for virksomheder, der ønsker synlighed, karakter og en central adresse i Aarhus C.
 
Beskrivelse
Lejemålet omfatter i alt 127 m² og fremstår med en attraktiv og synlig facade mod Vestergade. De store vinduespartier mod gaden sikrer et godt lysindfald samt særdeles gode eksponeringsmuligheder mod gaden.
Lejemålet er indrettet med et åbent og fleksibelt salgsareal, der giver gode muligheder for indretning efter lejers ønsker og koncept. Herudover indeholder lejemålet fine baglokaler, som kan anvendes til eksempelvis lager og/eller personalefaciliteter.
Den eksisterende væg i midt af lokalet mod højre kan fjernes, hvorved lejemålet kan åbnes yderligere op, og hermed skabe et helt fantastisk åbnet rum.
 
Alternativ anvendelse
Ejendommen er i dag udbudt til butiksformål. Såfremt en kommende lejer ønsker at anvende lejemålet til vinbar, ølbar eller lignende barkoncepter med et begrænset støjniveau, er udlejer særdeles positiv over for en sådan konvertering. Ved denne ændring vil den årlige leje blive forhøjet med kr. 500 pr. m².
 
For at høre nærmere omkring lejemålet, kontakt venligst Oliver Juul – for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 3171 0566 eller for nærmere materiale på mail: oliver.juul@newsec.dk